Дистанционная сделка
Важная информация
С 29 декабря 2020 г. в законодательство РФ внесены изменения, предусматривающие возможность удостоверения двумя и более нотариусами, находящимися в разных городах и регионах РФ, сделки с участием сторон (например: дарителя и одаряемого), находящихся в данных городах и регионах РФ и обратившихся к данным нотариусам одновременно за удостоверение данной сделки.
Дистанционная сделка – это новый формат нотариального удостоверения сделок, при котором стороны сделки могут находиться в разных городах и обращаться к разным нотариусам. Это значительно упрощает процесс заключения сделок между лицами, находящимися на значительном расстоянии друг от друга.
Как работает дистанционная сделка?
Подготовка документов
Стороны сделки обращаются к нотариусам в своих городах для подготовки документов. Нотариусы согласовывают между собой условия сделки и готовят проект договора.
Для удостоверения сделки, связанной с отчуждением недвижимости, необходимо, чтобы хотя бы один из нотариусов осуществлял свою деятельность на территории того субъекта РФ, где расположен отчуждаемый объект недвижимости.
Согласование даты и времени
Нотариусы согласовывают с участниками сделки дату и время проведения видеоконференции для удостоверения сделки. Все участники должны присутствовать одновременно.
Проведение видеоконференции
В назначенное время проводится видеоконференция с участием всех сторон сделки и нотариусов. Нотариусы проверяют личности участников, разъясняют им смысл и значение сделки, а также правовые последствия.
Участники сделки подтверждают свое согласие с условиями договора.
Подписание документов
Каждая сторона сделки подписывает документы у своего нотариуса. Нотариусы удостоверяют подписи сторон.
Регистрация сделки
После удостоверения сделки нотариус, в чьем субъекте РФ находится объект недвижимости, подает документы на государственную регистрацию перехода права собственности в Росреестр.
Пример дистанционной сделки
Рассмотрим пример дистанционной сделки купли-продажи квартиры:
Продавец находится в Москве, а покупатель – в Санкт-Петербурге. Квартира расположена в Москве.
- Продавец обращается к нотариусу в Москве, а покупатель – к нотариусу в Санкт-Петербурге.
- Нотариусы согласовывают между собой условия договора купли-продажи и готовят проект.
- В назначенное время проводится видеоконференция с участием продавца, покупателя и обоих нотариусов.
- Продавец подписывает договор у нотариуса в Москве, а покупатель – у нотариуса в Санкт-Петербурге.
- Нотариус в Москве (так как квартира находится в Москве) подает документы на государственную регистрацию перехода права собственности в Росреестр.
Преимущества дистанционной сделки
- Экономия времени и средств на поездки в другой город
- Возможность заключения сделки между лицами, находящимися в разных городах и регионах
- Высокий уровень безопасности сделки благодаря участию нотариусов
- Оперативная подача документов на государственную регистрацию
- Возможность получения электронных документов
Какие сделки можно удостоверить дистанционно?
Дистанционно можно удостоверить следующие виды сделок:
- Договоры купли-продажи недвижимости
- Договоры дарения недвижимости
- Договоры мены недвижимости
- Договоры ренты
- Договоры об отчуждении доли в ООО
- Брачные договоры
- Соглашения об уплате алиментов
- Другие виды сделок, требующие нотариального удостоверения
Обратите внимание!
Для удостоверения сделки, связанной с отчуждением недвижимости, необходимо, чтобы хотя бы один из нотариусов осуществлял свою деятельность на территории того субъекта РФ, где расположен отчуждаемый объект недвижимости.
Для получения более подробной информации о возможности совершения конкретной сделки дистанционно, вы можете обратиться в нашу нотариальную контору по телефону: +7 (495) 760-96-07.
Необходимые документы
Для совершения дистанционной сделки необходимо предоставить следующие документы:
- Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность
- Документы, подтверждающие право собственности на отчуждаемое имущество
- Документы, подтверждающие отсутствие обременений на имущество
- Иные документы, необходимые для конкретного вида сделки
Точный перечень документов зависит от вида сделки и будет предоставлен нотариусом при обращении.
Стоимость услуги
Стоимость удостоверения дистанционной сделки складывается из:
- Нотариального тарифа, установленного законодательством РФ
- Платы за услуги правового и технического характера, устанавливаемой нотариальной палатой субъекта РФ
Для получения точной информации о стоимости удостоверения конкретной дистанционной сделки, пожалуйста, обратитесь в нашу нотариальную контору по телефону: +7 (495) 760-96-07.